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    药监局:霸王洗发水二噁烷含量不危害健康 世界十大防脱洗发露

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      中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,利用企业购买住宅的,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客。投机需求集中。所以针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。

      2018年9月18日,生态环境部公开通报了葫芦岛市及绥中县督察整改情况弄虚作假、上报情况严重失实等问题。

      据居住在附近的居民向《每日经济新闻》记者介绍,该项目周围以十几年前的老小区居多,配套设施也不到位。虽然一个如此高端的项目在该区域似乎显得 百家乐论坛格不入,但据消息人士透漏,该项目销售成绩也十分可观。

      根据前述在顺义区住建委官网上已经被撤回的消息,目前顺义区内有38个正在销售的商办类项目,存量为8000套。这一数字在北京各区中是否属于较多的?一位开发商负责人告诉记者,其所在的开发商在顺义有一处商办类项目,据他了解,“顺义区的存量算是比较多的。”

      空置税,国内尚无精准定义。在国外,一般是指政府为了充分利用资源,而对空置的居民房屋收取一定量的税收。

      另据统计,今年前8个月,北京市商品房销售面积为354.2万平方米,同比下降32.8%。其中,住宅销售面积为266.3万平方米,下降22.7%;办公楼和商业营业用房销售面积降幅更大,分别达到62.3%和59.5%。

      事实上,为了维护房地产市场秩序,各部门都在行动。比如,今年6月份,住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,在30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动。

      降价逾20%的嘉湖山庄并非个例。根据中原地产最新数据显示,最近两个月来,降价楼盘最多、降价幅度最大的区域,是新界东;唯一一个楼盘房价全线下跌的区域,也是新界东。此外,在截至10月初的12周内,新界西私人住宅价格也下滑了2.5%,而新界东和新界西居住了香港接近一半的人口。最新一周的数据中,一个月降价幅度超过10%的楼盘,并非少数,降价20%的嘉湖山庄只是新界房价的一个缩影。

      从中介成交数量来看,也可看出市场的冷暖变化。深圳房地产中介协会中介行业标准指数显示,上周全市房地产中介企业二手房铺均开单0.62套,环比下降45.7%;上周深圳新持牌中介人员共计流入653人,环比下降17%;二手房开单方面,调控新政当日出现高峰,随后回落,共计开单1960套,环比下降45.7%,预计未来或将出现一定幅度的震荡下行。而在刚刚过去的7月份,深圳市一手住宅成交套数3461套,二手住宅成交6991套,均创下今年来月度成交量的新高。

      经朝阳房管局约谈我爱我家、中天置地两家经纪公司负责人,我爱我家、中天置地公司均存在违规代理公租房转租行为,涉案违规代理公租房各两套。

      记者:上述法律空白是否有待法律法规或者监管部门、行业自律部门进行补充?

      “如果中介告诉你房租可以‘押一付一’,那肯定是要让你做‘租房贷’。” 拥有多年租房经验的曾力说,不要存在侥幸心理,以为你碰上了什么优惠活动。

      目前投资客的资金压力显而易见。深圳福田某小贷公司合伙人刘凡(化名)告诉中国证券报记者:“我阿姨在深圳有十几套房,每个月至少要还三十多万元房贷,现在还贷压力巨大。之前做生意还能填一些钱进去,现在生意不景气,只好出手一两套。她手上大多数还是大户型,总价高,现在都不好出手。”

      承诺环比租金不涨,租赁市场需要权威数据

      中原地产首席分析师张大伟认为,目前利率下调个案数据意义不大,房贷利率已经触顶,房贷利率最近2个月肯定是没涨,而且很多银行的确降低了。

      最新的数据显示,7月份,三亚新建商品住宅价格环比涨幅3.7%,在70城里排名第一;海口新建商品住宅环比涨幅为2.3%,排名第9。

      贝壳研究院分析认为,由于供需增长疲软,使得近来二手房量降价稳。6、7月份市场成交的下滑主要是由于供需在3-5月份期间集中释放后,近期疲软所致。受季节性及政策性因素影响,3-5月份二手房市场成交量明显持续增长,这在一定程度上透支了后市需求,近两月新增需求则降至了2018年以来的低位。

      此外,现在大多数业主对待一次性付款购房和按揭购房两类付款方式不同的买家,态度也逐渐趋向一致。即使买家是以按揭方式购房的,也可以向业主争取到一定的让价空间。据合富大数据显示,9月1日-25日广州二手房买卖个案当中,按揭仍是买家主要的购房付款方式,多达76%的个案是以按揭方式完成交易的。

      商住的问题是如果体现不出租金收益它的增值就会变慢,就会相对慢,或者叫做跑不赢平均值。商住的问题主要有:无法入户;体验差;居住成本高。

      据了解,中介公司通常在与客户面谈半小时后,就能借助银行的评分体系,基本确定比较适合该客户的银行和产品。

      资料图:2017年8月,呼和浩特某棚户区居民收到首批征拆补偿款。中新社记者 刘文华 摄

      业主“不满降价”闹退房

      长租公寓风生水起

      房企掘金“旧改” “新”商业集中亮相

      许小乐认为,当前市场预期松动,买卖双方入市积极性不高,又遇限竞房项目集中入市,将分流部分二手房市场需求,预计11月二手房成交量价将继续低位保持,均价将在当前水平附近波动。

      而这轮房租波动,究竟涨幅多少,涉及区域如何,并没有权威的数据和准确的统计。从北京市统计局提供的数据来看,今年7月,居民租赁房房租的环比涨幅是0.2%,同比涨幅为2.8%,1 7月的涨幅则是3.1%。这与链家旗下的贝壳研究院所提供的今年7月租金环比上涨2.6%,以及胡景晖所说的环比上涨6.2%,均不相同,甚至大相径庭。

      鼎家并非个案,在今年3分月,为实现规模的快速扩张,上海爱公寓使用分期贷的形式来筹备资金,最终因自身经营不善破产,被蛋壳公寓所收购。

      中国网财经9月27日讯(记者 王擎宇)9月26日防脱洗发水药监局查询艾佳生活“住的共好式进化”高峰论坛暨艾佳生活B轮融资发布会在北京万达文华酒店举行,会上宣布艾佳生活获得天图资本10亿元B轮投资。艾佳生活创始人陈俊表示,B轮融资将主要用于IT技术研发、高级人才招募和用户体验等方面进行提升。

      但是近年来,国内房价居高不下,年租金收益率越来越低。尹中立关注到,2003年前后,北京或上海的年租金收益率在5%左右,到了2017年,京沪两地的年租金收益率降到1.5%,如果剔除掉物业管理费、维修费用等,出租房子根本无利可图。

      7月31日,中央政治局会议召开,会议公报合计上千字。其中专门针对房地产的内容有73个字,7个分句——“下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”

      如杭州,7月23日,杭州市住房保障和房产管理局等11个部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动,提出将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,从7月至12月底,在全市范围内开展联合执法,重点打击投机炒房行为,虚假信息、虚假发布房源行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。对捂盘惜售、变相囤积房源;捏造或散布涨价信息、哄抬房价或房租;开发企业收取备案价外的加价行为;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款等行为进行查处,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

      9月19日,北京与上海双双发布关于治理房地产市场乱象专项行动的通知,重点整治内容均包括投机炒房行为、房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为等。

      不过万科总裁祝九胜在中报业绩说明会上表示,这可能有一点误会,“近一两年确实有一些资本、机构介入了租赁业务,但机构占比非常低,对住房租赁市场的渗透度有限”。

      今年上半年,全国各地房地产调控政策发布创历史新高。从调控效果来看,上半年全国房价波动趋缓,以北上深为代表的热点城市楼市调控效果显著。但另一方面,部分二线 、三线、四线城市出现“轮动涨价”现象。对此,《证券日报》记者专访了中原地产首席分析师张大伟。

    数据来源:克而瑞

      北京楼市历来备受关注,一直被视为房地产市场的风向标。最新数据显示,近期北京楼市保持平稳态势。从存量房网签数据来看,8月份套数为15036套。6月份、7月份分别为15827套和14826套,近3个月网签套数相差不大。从北京新建住宅成交情况来看,8月份新增供应套数4323套,成交套数3018套,成交均价为每平方米48881元,5月份、6月份、7月份的成交均价分别是每平方米44255元、51016元、47844元,近期新建住宅价格保持平稳态势。

      10月百强房企销售减速 未来两月或加速回款

      对此,他举例称,在东京可比的三个地段,房价差不多相同的情况下,东京绝对的租金水平远远高于北京,通常是2倍—3倍。北京的租金在过去十几年也有明显的上涨,为什么这些不同国家的租赁市场特别是国际大都市的租赁市场,在最近十年出现了比较显著的上涨?租金上涨在全球的主要城市是一个比较普遍的现象,其背后反映的是2008年全球货币量化宽松带来的房价上涨。经济增速不达预期的情况下,大部分人的支付压力越来越大,特别是年轻人,买不起房被迫进入租赁市场,租赁需求增加,同时因为土地供应的限制,土地供应的刚性,租赁开发供应相对少的情况下,同步出现了这些国家主要城市租金的上涨。

      在互联网家装领域,被称为“互联网家装第一股”、以齐家网为业务主体的齐屹科技(01739,HK)此前已登陆港交所,如今另一家互联网家装巨头土巴兔也不甘落后,在港交所披露了招股书。

      “抢到房源就是抢到财源”

      退租或转租都要收取不低违约金

       违建被拆

      高周转正成为房企扩大规模,卡位市场竞争地位的法宝,但行业平均存货周转率的下行,让一些开发商资金压力大增。

      62.俄亥俄州克里夫兰

      房企拿地开发的欲望正在消退,今年以来,土地溢价率持续下降,土地流标数量骤增,与前两年土地市场火热的局面形成鲜明对比。

      二手房成交量下降最多的则是北京。根据贝壳研究院Real Data数据统计,8月北京二手房市场迎来更深度的回落,实时成交量环比减少20.9%;不过价格仍未明显回调, 8月北京二手房成交均价为63227元/平方米,环比上涨0.8%。

      目前看,7月份,楼市成交降温态势显现。

      据悉,首付分期主要涉及新房,而二手房则多用高评高贷的方式来降低首付。一位经验丰富的买房人士对记者直言,这已经是房地产行业的“基本操作”。

      同时也要看到,房地产市场健康发展依然存在一些挑战需要逐步去克服。前期调控较多采用应急性行政措施,短期对抑制房价、降低风险起到了作用,而从长期来看则需从以行政措施为主向综合施策转变,形成包括金融、土地、财税、住房保障、市场管理等一揽子政策工具,实现稳地价、稳房价、稳预期的目标,保持房地产市场平稳运行。

      在很长一段时期,房屋中介的服务一直被租客诟病,如交押金多退押金难、租期被随意变更等。事实上,业主方对房屋中介的服务评价也不高,特别是当发现房屋被中介二次分割转租,原有装修被破坏之后,想要收房绝非易事。当然,一旦房屋被分割出租,小区内其他业主和物业公司的感受也好不到哪里,前者的居住环境受到影响,后者增加了管理成本。而在这一轮一线城市的房租上涨潮中,尽管房租上涨的综合原因很多,但不可否认的是,房屋中介在其中扮演了重要的角色。

      如此看来,不惜一切代价实现高周转,已成当前房地产业的必然选择。问题在于,如何保证有效率且有质量的高周转。去年11月,第一梯队房企恒大曾下发董事局主席许家印签发的文件,明确实施高周转奖励及考核细则。今年5月,保利地产董事长宋广菊表示,将向碧桂园学习项目周转的一些做法。近两年通过快周转崛起的房企,比如阳光城、中梁、祥生等,则几乎选择重仓三四线。此外,还有强调豪宅“高周转”的泰禾,不断在“院子系”去化周期上着力。

      此前有业内人士估算,北京存量市场或有将近4000亿元的体量。

      此次会议传达出两个信号,也为后期棚改工作指明了方向。

      据记者了解,目前业主的诉求主要集中在两方面。一是退房赔偿方案,包括退房程序、退还本金及贷款的时间表、相应赔偿方案时间表、解除合同购房和恢复购房资格时间等。二是按照业主需求整改,为此业主提出了10项整改措施,包括调整小区和车库出入口、145户型改造以消除安全隐患、加大地暖回路等。

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      “三无”建档电梯完成整改

      证券时报记者 吴家明

      咋落实?调控不力的地方坚决问责!

      大批量入市供应的限竞房,也是影响二手房市场在九十月份表现的重要因素。8月,北京商品住宅销售量环比增加近四成,绝对水平处于2018年以来月度次高水平。大量的新房供应,难免会分流有限的购房需求。

      正如克而瑞所示,绿城正通过产品四化建设,综合提升产品溢价、优化成本、提速增效,促进规模的发展。

      同日,上海住建委发布《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,要求代理经租企业不得与未经国家金融监管部 网上澳门百家乐批准设立、无金融许可证的机洗发水药监局查询合作开展个人“租金贷”及相关业务。代理经租企业不得强制或诱骗租客使用个人“租金贷”产品,不得在签约前收取定金或设置其他条件,不得收取与个人“租金贷”业务相关的其他费用。个人“租金贷”贷款合同和住房租赁合同应当分别签署,有关住房租赁租金贷款的内容不得出现在住房租赁合同中。

      现阶段,我国政务公开的重点在基层政府,难点也在基层政府。从试点效果看,基层政务公开已经积累了不少有益经验。下一步更要让这些经验形成可借鉴、可复制、可推广、好落地、能操作的规范与标准。当然,基层政务公开也必须考虑各地差异,切忌搞一刀切。在统一规范与因地制宜之间找到平衡,不仅是做好政务公开的要点,也是制定公共政策的关键。(四川省政府信息公开办公室副主任冯俊锋)

      统计显示,按照权益金额计算,万科三季度合计拿地金额接近500亿元,达到458.7亿元,相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

      对此,有业内人士指出,中国恒大9月份销售额的增长,一方面是公司加快了推盘速度,另一方面则是加强了促销力度。据悉,自8月底开始,恒大推出了全国在售楼盘8.9折的优惠活动。

      北京市住房城乡建设委等部门集中约谈时要求,各网站对房地产经纪机构发布房源信息的,均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡,并附上二维码,同时不得为未完成备案和取得营业执照住房租赁经营企业和个人提供房源信息发布服务。